Energetische Sanierung hat Einfluss auf Preise
Bäke Courier: Der Immobilienmarkt in TKS hat in den letzten Monaten einige interessante Entwicklungen durchgemacht. Insbesondere sanierte Immobilien scheinen im Mittelpunkt des Interesses zu stehen. Könnten Sie uns mehr darüber berichten?
Andreas Arlt: Der Zustand einer Immobilie hat zweifellos einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung. Sanierte Häuser sind momentan besonders gefragt und verzeichnen positive Preisentwicklungen. Experten zufolge sind die Preise für sanierte Einfamilienhäuser im letzten Jahr um beachtliche 3,5 Prozent gestiegen. Das verdeutlicht, dass Investitionen in die Modernisierung nicht nur den Wohnkomfort verbessern, sondern sich auch finanziell auszahlen können.
Bäke Courier: Aber wie sieht es mit unsanierten Immobilien aus?
Andreas Arlt: Nun, hier zeigt sich ein deutlicher Gegentrend. Unsanierte Immobilien haben innerhalb der letzten zwölf Monate Preissenkungen von 11,4 Prozent erfahren. Diese Entwicklung spiegelt den klaren Trend wider, dass Käufer vermehrt auf sanierte Objekte setzen, während unsanierte Immobilien an Attraktivität verlieren.
Bäke Courier: Gilt das Gleiche auch für Eigentumswohnungen?
Andreas Arlt: Auf dem Markt für Eigentumswohnungen sehen wir ähnliche Muster. Unsanierte Wohnungen verzeichneten in den letzten vier Quartalen einen Preisrückgang von 10,2 Prozent, während sanierte Wohnungen lediglich um 5,6 Prozent im Wert fielen. Diese Zahlen bestätigen, dass die Modernisierung von Immobilien einen stabilisierenden Einfluss auf deren Preisentwicklung hat.
Bäke Courier: Wie beeinflusst die Energieeffizien den Markt?
Andreas Arlt: Die Energieeffizienz einer Immobilie spielt heutzutage eine entscheidende Rolle. Das betrifft nicht nur den ökologischen Aspekt, sondern auch die langfristigen Kosten für die Bewohner. Eine energieeffiziente Immobilie kann die Attraktivität und den Wert erheblich steigern.
Bäke Courier: Und wie sieht es deutschlandweit auf dem Immobilienmarkt aus?
Andreas Arlt: Die aktuellen Daten deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Deutschland eine Phase der Stabilisierung erreicht hat. Die Preise zeigen nur noch geringe Veränderungen. Experten gehen davon aus, dass die Talsohle vermutlich erreicht ist. Das ist erfreulich sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten, die nun wieder optimistisch in die Zukunft investieren können.
Bäke Courier: Gibt es regionale Unterschiede?
Andreas Arlt: Regionale Unterschiede spielen eine Rolle. In München beispielsweise haben die Preise für Eigentumswohnungen nach einem Rückgang im zweiten Quartal 2023 wieder leicht um ein Prozent zugelegt. Andere Großstädte wie Berlin, Hamburg und Köln verzeichnen hingegen noch leichte Rückgänge in den Preisen.
Bäke Courier: Ein Blick in die Zukunft – was können wir erwarten?
Andreas Arlt: In der Zukunft werden die Preise für Immobilien noch stärker von energetischer Effizienz und dem Zustand der Sanierung abhängen. Die Zahlen zeigen deutlich, dass modernisierte Immobilien eine höhere Stabilität und Attraktivität aufweisen. Wer also in Immobilien investieren oder seine Immobilie verkaufen möchte, sollte die Aspekte der Sanierung und Modernisierung im Auge behalten. Dafür stellen wir einen kostenlosen Ratgeber zur Verfügung.
Die Fragen stellte Christian Kümpel
Bild: Pixabay